Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Под Брянском образовалась пробка из-за двух аварий - Брянский объективИнформация об авариях появилась в социальных сетях. Подписчик сообщества «Типичный Брянск» выложил в сеть фотографии с места происшествия.
28.04.2017 Брянский объектив
Торжественная церемония передачи в экспозиционный комплекс центра «Имена Победы» уникального артефакта времён Великой Отечественной войны - Департамент образования24 апреля 2017 года в информационно-поисковом центре «Витязь» детской библиотеки № 2 города Брянска состоялась торжественная церемония передачи в экспозиционный комплекс центра «Имена Победы» уникального артефакта времён
28.04.2017 Департамент образования
PNG Файл - УМВД по Брянской областиЧтобы не стать жертвой преступников, необходимо соблюдать несколько правил.
28.04.2017 УМВД по Брянской области
Повышение культуры профилактики охраны труда - Жирятинский край28 апреля Международная организация труда отмечает Всемирный день охраны труда, тем самым привлекая внимание к предупреждению несчастных случаев и профессиональных заболеваний на глобальном уровне.
28.04.2017 Жирятинский край
В 2014 году поисковики «Безымянной высоты» заинтересовались рассказом жительницы  села Меркульево о том, что недалеко от Елисеевичей упал большой самолет.
28.04.2017 Газета Деснянская правда
Гендиректор брянского "Лития" вернет в бюджет 3,4 млн рублей - Vbryanske.ComЭту сумму Александр Боярко должен был заплатить в качестве налога. С исковым заявлением в суд обратился прокурор Фокинского района.
28.04.2017 Vbryanske.Com
В Брянске состоялся X фестиваль боевых искусств - Администрация области27 апреля в Брянском государственном цирке состоялся X фестиваль боевых искусств, посвященный 72-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне.
28.04.2017 Администрация области
2 мая – последний срок подачи декларации о доходах за 2016 год - УФНС2 мая 2017 года истекает срок подачи декларации о доходах по форме 3-НДФЛ.
28.04.2017 УФНС
Вступил в законную силу приговор Навлинского районного суда от 21 февраля 2017 года,
28.04.2017 Прокуратура Брянской области
Александр Богомаз: «До конца года Брянск будет освещен заметно лучше» - ИА Наш Брянск.ruОб  освещении Брянска речь шла на встрече брянского губернатора Александра Богомаза с лидерами областных отраслевых профсоюзных организаций, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
28.04.2017 ИА Наш Брянск.ru
Прокуратура г. Клинцы поддержала обвинение по уголовному делу в отношении бывшего депутата Брянской областной Думы шестого созыва Николая Зародыша.
28.04.2017 Прокуратура Брянской области