Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

В целях стимулирования внутренней трудовой мобильности Правительством РФ реализуется целый комплекс мер, одной из которых является предоставление финансовой помощи гражданам,
12.12.2017 Служба занятости населения
1 декабря состоялось оперативное совещание при вице-губернаторе Александре Резунове, в котором приняла участие начальник  управления государственной службы по труду и занятости населения Брянской области Наталья Новикова.
12.12.2017 Служба занятости населения
Брасовских наркодельцов за марихуану на 21 год отправили в тюрьму - БрянскToday.RuНезаконный бизнес они вели в поселке Локоть Брасовский районный суд Брянской области вынес приговор двум наркодельцам из поселка Локоть.
12.12.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске на Городище приступили к работам по расширению перекрестка - Брянский объективНа Городищенском повороте начались работы по расширению дороги. Прежде всего, необходимо подготовить участок и снести стоящие там дома, что вчера и зафиксировали брянцы.
12.12.2017 Брянский объектив
  Сотрудниками  Брянского УФАС России в ноябре 2017 года обнаружено распространение рекламы известной в Брянске оконной компании о предоставлении клиентам рассрочки «без процентов и без переплат».
12.12.2017 УФАС по Брянской области
Поздравляем вас с Днем Конституции Российской Федерации! 12 декабря 1993 года был принят Основной закон, который стал прочным фундаментом демократического устройства страны и признал человека высшей ценностью,
12.12.2017 Администрация области
Суд над взяточниками из Брянского УГИБДД приоткроет тайны коррупции - Газета Брянские новостиВ Брянске отправлены под суд четверо бывших инспекторов специального взвода ДПС УГИБДД.
11.12.2017 Газета Брянские новости
В Брянске с крыши дома Куйбышева падают «бомбы» - БрянскToday.RuПешеходам угрожает серьезная опасность Сегодня, 11 декабря, на улице Куйбышева в Бежицком районе Брянска произошло обрушение фрагментов крыши дома №12.
12.12.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске на «ослепшей» улице Пушкина маршрутка 38 сбила женщину - Газета Брянские новостиНакануне вечером в Брянске на улице Пушкина водитель маршрутки № 38 сбил женщину.
12.12.2017 Газета Брянские новости
Под Брянском водитель «Газели» погубил 68-летнего пенсионера - Газета Брянские новости
Под Брянском водитель «Газели» погубил 68-летнего пенсионера
В Карачевском районе Брянской области под колёсами автомобиля погиб 68-летний пенсионер – о трагедии рассказали в управлении ГИБДД.
Газета Брянские новости
В Брянской области начнется суд над зарезавшим жену полицейским - Газета Брянские новости
В Брянской области начнется суд над зарезавшим жену полицейским
В Клетне Брянской области 13 декабря начнется суд над бывшим полицейским Николаем Анисимовым, который обвиняется в убийстве жены.
Газета Брянские новости
В брянском селе Митьковка сгорел дом – пострадал человек - Газета Брянские новости
В брянском селе Митьковка сгорел дом – пострадал человек
В селе Митьковка Климовского района сгорел жилой дом – пострадал человек.
Газета Брянские новости
Урок мужества в районной библиотеке «7 звезд Героев СССР-уроженцев Рогнединского района» - Новый ПутьВ Рогнединской средней школе в рамках классного часа среди учащихся 5-6 классов сотрудниками районной библиотеки был проведен урок мужества «7 звезд Героев СССР-уроженцев Рогнединского района».
11.12.2017 Новый Путь
Спектакль «Однажды мы все будем счастливы…» - БГУ им. академика И.Г. Петровского11 декабря в актовом зале университета был показан спектакль Брянского театра драмы имени А.К.
12.12.2017 БГУ им. академика И.Г. Петровского
ГЕРОЯМ ОТЕЧЕСТВА - ПОСВЯЩАЕТСЯ - Администрация Суражского района        В канун праздника Дня Героев Отечества в  Калинковской сельской библиотеке прошел урок мужества,  посвящённый  Герою-земляку, лётчику Василию Семёновичу Болмату.
12.12.2017 Администрация Суражского района
Районному центру культуры в Сураже — 45 лет - Газета Восход
Районному центру культуры в Сураже — 45 лет
Мы уже привыкли к тому, что ни одно значимое мероприятие в городе и многие на селе не проходят без участия работников районного центра культуры, который до недавнего времени именовался просто РДК.
Газета Восход
Первый вокзал-музей открылся в Брянской области - Российская Нива
Первый вокзал-музей открылся в Брянской области
Старт совместному проекту по созданию в Брянской области на станциях вокзалов-музеев дали железнодорожники и региональный Департамент культуры.
Российская Нива
Первый вокзал-музей открылся в Брянской области - Новый Путь
Первый вокзал-музей открылся в Брянской области
Старт совместному проекту по созданию в Брянской области на станциях вокзалов-музеев дали железнодорожники и региональный Департамент культуры.
Новый Путь
БОФФ проведет итоговую конференцию 14 декабря - Sport-32.ruИтоговая конференция Брянской областной федерации футбола  состоится 14 декабря в дворце культуры имени А. М. Горького.
11.12.2017 Sport-32.ru
В Брянске Всемирный день футбола отпраздновали игрой отцов и детей - Газета Брянские новостиВ спортшколе Брянского спортивного комбината «Спартак» прошел футбольный праздник «Отцы и дети».
12.12.2017 Газета Брянские новости
Чемпион мира провел мастер-класс для жителей клубного «Квартала авиаторов» - БрянскToday.RuБрянский спортсмен, Чемпион Мира и Европы по пауэрлифтингу Евгений Волоский провел мастер-класс на спортивной площадке Клубного "Квартала Авиаторов".
11.12.2017 БрянскToday.Ru
Провели турнир ко Дню Конституции! - Пламя Труда
Провели турнир ко Дню Конституции!
Соблюдение прав и свобод гарантирует Конституция Российской Федерации. В западном мире сейчас попираются все международные правовые нормы.
Пламя Труда
Российские спортсмены согласились выступать под нейтральным флагом - Газета Брянские новости
Российские спортсмены согласились выступать под нейтральным флагом
В понедельник, 11 декабря, в Москве прошло заседание комиссии спортсменов Олимпийского комитета России,
Газета Брянские новости
В Брянске банду садистов отдали под суд за аферы и избиения 12 человек - Газета Брянские новости
В Брянске банду садистов отдали под суд за аферы и избиения 12 человек
В Брянской области отправлены под суд бизнесмен и его шестеро подельников, обвиняемые в вымогательстве, мошенничестве, похищениях людей и незаконном хранении оружия.
Газета Брянские новости
Владимир Попков поздравил брянцев с Днем Конституции - Единая РоссияПринятие основного Закона страны стало поворотным этапом новейшей российской истории, считает секретарь Брянского отделения Партии Конституция определила развитие нашего государства и общества в русле демократии,
12.12.2017 Единая Россия
Впервые понятие «некоммерческая организация, выполняющая функции иностранного агента» было введено в российское законодательство Федеральным законом от 20.07.
12.12.2017 Маяк
Злоумышленники оставляли свою старую одежду в примерочных кабинках и уходили в новых вещах.
12.12.2017 УМВД по Брянской области
Брянский завод металлоконструкций задолжал работникам 17 млн рублей - БрянскToday.RuПрокуратура продолжает выявлять должников В Брянской области по-прежнему не выплачивают людям зарплату.
12.12.2017 БрянскToday.Ru
Сотрудника брянской полиции осудят за зверское убийство жены - БрянскToday.RuТрагедия произошла 28 июня в посёлке Клетня Ранее мы сообщали, что 28 июня в поселке Клетня Брянской области  произошло жестокое убийство  23-летней продавщицы.
12.12.2017 БрянскToday.Ru