Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Победителей конкурса ждут бесплатные путевки в Артек - Газета ВосходМеждународный центр «Артек» совместно с Почтой России объявил сразу о трех конкурсах для детей от 11 до 17 лет.
24.04.2018 Газета Восход
Для чего нужна декларация соответствия - Газета Брянские новостиДекларация соответствия – это форма обязательной сертификации для того или иного вида продукции.
24.04.2018 Газета Брянские новости
DSC_2193 - УМВД по Брянской областиПовесть «Последний приют» посвящена трагическим страницам истории оккупации Брянщины и рассказывает о  расстреле немцами воспитанников Трубчевского детского дома.
24.04.2018 УМВД по Брянской области
JPG Файл - УМВД по Брянской областиС целью привлечения общества к проблемам дорожно-транспортного травматизма, формирования правосознания и культуры в области дорожного движения, воспитания дисциплинированности граждан,
24.04.2018 УМВД по Брянской области
"Дети рисуют Победу" вернется - Vbryanske.ComНа городских порталах ведутся технические работы. Дорогие друзья, на городских порталах ИА vRossii.ru произошел технический сбой.
24.04.2018 Vbryanske.Com
В центрах продаж «Ростелекома» теперь доступен электронный софт - Газета Брянские новостиВ центрах продаж и обслуживания «Ростелекома» теперь доступен электронный софт: различные версии операционных систем, офисные приложения, антивирусные программы, компьютерные игры c виртуальной валютой.
24.04.2018 Газета Брянские новости
Житель Брянска снял видео взрыва детских часов с трекером - Газета Брянские новостиЖитель Брянска Дмитрий Литвинов предупредил всех об опасности детских часов с трекером.
24.04.2018 Газета Брянские новости
Попрошайка обокрала жительницу Клинцовского района "за грубость" - Vbryanske.ComЗлоумышленница поняла, что хозяйка дома не захлопнула дверь. Мобильный телефон пропал у жительницы села Займище Клинцовского района.
24.04.2018 Vbryanske.Com
IMG_4502 - УМВД по Брянской областиУ двоих граждан Таджикистана было изъято около 30 граммов наркотического средства.
24.04.2018 УМВД по Брянской области
В Суземке суд вынес приговор организаторам канала незаконной миграции - Газета Брянские новости
В Суземке суд вынес приговор организаторам канала незаконной миграции
В Суземке Брянской области суд вынес приговор гражданам Украины и России, которые обвинялись в организации незаконного канала миграции.
Газета Брянские новости
В Брянске убийца родителей и студентки получил пожизненный срок - Газета Брянские новости
В Брянске убийца родителей и студентки получил пожизненный срок
Брянский областной суд сегодня огласил приговор 32-летнему мужчине, виновному в убийстве четверых человек и разбое – сообщили в прокуратуре.
Газета Брянские новости
В Брянске после ДТП восстановили движение у Черного Моста - Газета Брянские новости
В Брянске после ДТП восстановили движение у Черного Моста
В Брянске восстановили движение на улице Калинина у Черного моста, где утром случилось серьезное ДТП.
Газета Брянские новости
В Брянск приедет спецпредставитель Президента Михаил Швыдкой - Газета Брянские новостиВ Брянск на форум Победителей приедет спецпредставитель Президента России Михаил Швыдкой.
24.04.2018 Газета Брянские новости
В Брянск на форум Победителей приедет актер Василий Лановой - Газета Брянские новостиВ Брянск на международный форум Победителей, который пройдет 25 апреля, приедет известный актер Василий Лановой.
24.04.2018 Газета Брянские новости
Год культуры безопасности: сборник стихотворений - МЧСВ канун знаменательных для  огнеборцев дат к авторам и любителям поэзии поступила электронная версия примечательного сборника стихов.
24.04.2018 МЧС
Брянцев закружил «Вальс Победы» - Газета Брянские новости
Брянцев закружил «Вальс Победы»
Организация «Волонтёры Победы» и клуб исторического танца «Чудное мгновение» провели в Брянске патриотический бал «Вальс Победы».
Газета Брянские новости
Его величество, балет! - Пламя Труда
Его величество, балет!
В Брянском колледже искусств и культуры состоялся II областной хореографический конкурс, посвященный 200-летию со дня рождения М.И.Петипа – французского и российского солиста балета, балетмейстера,
Пламя Труда
“В объективе – современники”. - Пламя Труда
“В объективе – современники”.
  РЕДАКЦИЕЙ газеты “Пламя труда” совместно с Дятьковским историко-краеведческим музеем организована выставка фотографий одного из известных фотожурналистов районки – Валерия Михайловича КОЛДУНОВА.
Пламя Труда
ПЕРВЫЙ ТРОФЕЙ - Федерация футбола  В минувшую субботу стартовал очередной областной футбольный сезон. По традиции, матчем, открывавшим турнирные баталии на больших полях, стал поединок за Суперкубок Брянской области,
24.04.2018 Федерация футбола
В Брянской области будет отремонтировано 6 мостов - Газета Брянские новостиНа федеральных трассах Брянской области отремонтируют шесть мостовых сооружений, заказчиком работ выступило подведомственное Росавтодору ФКУ Упрдор Москва – Бобруйск.
24.04.2018 Газета Брянские новости
Брянским спортивным школам подкинули 7 миллионов рублей. Соответствующее постановление о распределении субсидий подписано вице-губернатором Александром Резуновым.
24.04.2018 Газета Брянские новости
7 миллионов — на форму - Пламя Труда
7 миллионов — на форму
Брянским спортивным школам выделили 7 миллионов рублей, чтобы можно было приобрести новую форму и спортинвентарь.
Пламя Труда
VII Турнир по вольной борьбе памяти Героя России Олега Ермакова - Пламя Труда
VII Турнир по вольной борьбе памяти Героя России Олега Ермакова
21 апреля в Брянске открылся VII турнир по вольной борьбе памяти Героя России Олега Ермакова.
Пламя Труда
Волейболистки брянского «Спартака» начали Международный турнир с побед - Новый Путь
Волейболистки брянского «Спартака» начали Международный турнир с побед
Крупный международный турнир по волейболу, посвящённый 73-летию Великой Победы стартовал в Брянске сразу на трёх площадках — училища Олимпийского резерва и спортзала «Динамо».
Новый Путь
250 участников Международного форума Победителей прибывают в Брянск - Российская НиваВ Брянск на Международный форум Победителей уже начали съезжаться делегаты из республик СНГ, а также Абхазии, Южной Осетии.
24.04.2018 Российская Нива
Брянская область готовится к великому празднику — Дню Победы - Администрация области23 апреля на совещании Губернатора Брянской области Александра Богомаза обсуждался ход подготовки к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941–1945.
24.04.2018 Администрация области
Помощник полпреда Президента Бурцев провел в Брянске прием граждан - Газета Брянские новостиВ приемной Президента в Брянской области личный прием граждан провел помощник полпреда в ЦФО Георгий Бурцев.
24.04.2018 Газета Брянские новости
В Брянской области дал старт областной этап конкурса «Воспитатель года России-2018» - Газета ВосходКак сообщает «Брянская Учительская газета», в актовом зале № 27 имени Героя Советского Союза И. Е. Кустова в  Брянске  23 апреля  состоялось открытие областного этапа конкурса «Воспитатель года России-2018».
24.04.2018 Газета Восход