Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Государственная услуга службы судебных приставов в электронной форме - УФССП Брянской области На Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) любой гражданин может получить информацию о государственной услуге,
28.03.2017 УФССП Брянской области
Убитые брянские дороги отремонтируют на 514,5 млн рублей - БрянскToday.RuБольше всего денег достанется Фокинскому району Об этом сообщает пресс-служба Брянской городской администрации.
28.03.2017 БрянскToday.Ru
Учит всё уметь - Газета ВестникУченики любят учителей, которые не просто работают в школе, а живут в ней вместе с детьми, их интересами, увлекают новыми идеями.
28.03.2017 Газета Вестник
Департамент образования и науки Брянской области и Брянская областная Ассоциация «Кадеты Брянщины» проводят II Фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне (ГТО)» среди государстве
28.03.2017 Администрация области
В Брянске на улице Урицкого на дорогу рухнуло дерево - БрянскToday.RuНа место ЧП выехали сотрудники МЧС Информация об этом происшествии появилась в соцсети "ВКонтакте" в сообществе "Типичный Брянск" .
28.03.2017 БрянскToday.Ru
Воспользовавшись доверием потерпевшего, злоумышленник через мобильное приложение перевел на свой счет 8000 рублей.
28.03.2017 УМВД по Брянской области
Оперативники уголовного розыска областного УМВД и МО МВД России «Унечский» задержали 58-летнего уроженца Республики Беларусь, который подозревается в серии грабежей, жертвами которых стали пожилые жители Унечского района.
28.03.2017 УМВД по Брянской области
Под Злынкой нашли труп пропавшей пять месяцев назад 47-летней Елены Голик - БрянскToday.RuЖенщина утонула в реке Ипуть В ноябре 2016 года мы писали о том, что в Новозыбковском районе Брянской области без вести пропала 47-летняя местная жительница Елена Голик.
28.03.2017 БрянскToday.Ru
Володарский район Брянска в ночь на 31 марта останется без воды - БрянскToday.RuНа водозаборе «Деповский» будут проводиться аварийные работы Жители Володарского района Брянска 31 марта останутся без воды.
28.03.2017 БрянскToday.Ru
Гражданка Таджикистана травила брянцев героином - Брянский объективПолицией была задержана 22-летняя гражданка Таджикистана. В сентябре 2016 года она сбывала на территории Советского района Брянска героин.
28.03.2017 Брянский объектив
"Брянская губерния" стала обязательной к трансляции в кабельных сетях - 24Tv.ProОб этом сообщает управление Роскомнадзора по Брянской области. В пресс-службе ведомства уточнили, что в Роскомнадзоре завершены процедуры по формированию так называемого третьего мультиплекса.
28.03.2017 24Tv.Pro