Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Брянское УФАС России активно работает с обращениями граждан. Посещая различные сайты, жители Брянска замечают нарушения рекламного законодательства.
24.05.2017 УФАС по Брянской области
"Рестрим", дочерняя компания "Ростелекома", вошла в ТОП-100 ИТ-компаний России - Vbryanske.ComДочерняя компания "Ростелекома" – "Рестрим" вошла в рейтинги Cnews и TAdviser как одна из ста крупнейших ИТ-компаний России.* Компания "Рестрим" была создана в начале 2015 года как компания,
24.05.2017 Vbryanske.Com
В Брянске ищут свидетелей аварии 23 мая в Бежице - Брянский объективВладелец пострадавшего автомобиля ищет свидетелей аварии. ДТП произошло 23 мая в 16.25-16.30.
24.05.2017 Брянский объектив
В Брянске обманутые дольщики ищут спасения у губернатора - 24Tv.ProВ Брянске обманутые дольщики, купившие квартиры в доме по ул. Чернышевского, 2а требуют ответов на свои вопросы у губернатора Александра Богомаза и мэра Александра Макарова.
24.05.2017 24Tv.Pro
Брянский поисковик получил медаль от Израиля - Брянская улицаГеоргий Крючков удостоился награды за помощь в поиске останков 150 бойцов, чьи потомки проживают в Израиле.
24.05.2017 Брянская улица
Жительница Брянска пояснила, почему возит собак в детской коляске - Газета Брянские новостиВидеоролик о том, как жительница Брянска прокатила своих собак в детской коляске, вызвал внимание многих читателей.
24.05.2017 Газета Брянские новости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - БрянскToday.RuСообщение об этом он разместил в социальных сетях Житель Брянска ищет свидетелей аварии, которая произошла 23 мая в центре Бежицкого района рядом с остановкой "Почта".
24.05.2017 БрянскToday.Ru
Золотые украшения по цене 1999 рублей за грамм - Газета Брянские новостиСпециально для вас ювелирная сеть «Изумруд» приготовила выгодное предложение:
24.05.2017 Газета Брянские новости
В Брянскую область придут грозы с сильным ветром - Газета Брянские новостиВ Брянскую область придут грозы с сильным ветром, об ухудшении погоды в среду, 24 мая, сообщили в областном управлении МЧС России.
24.05.2017 Газета Брянские новости
Конкурс на замещение вакантной должности государственной службы — заместителя директора департамента экономического развития Брянской области — признали несостоявшимся, сообщили в ведомстве.
24.05.2017 ИА Наш Брянск.ru
В Брянске к купальному сезону подготовят 7 официальных пляжей - БрянскToday.RuНа их содержание в городском бюджете предусмотрено 1,2 млн рублей В Брянске на оперативном совещании при главе Брянской городской администрации обсудили вопрос по подготовке к купальному сезону.
23.05.2017 БрянскToday.Ru