Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Судьба страны — судьба семьи - Газета ВосходВ Далисичской школе учитель общественных дисциплин С.Н. Ярошенко уделяет большое внимание привлечению школьников к исследовательской работе.
23.07.2017 Газета Восход
Прокуратура и СУСК начали проверку сообщения о пытках в психинтернате - Брянская улицаВедомства проверят сообщение «Доктора Правды» Александра Куприянова о том, что в Трубчевском психоневрологическом интернате держат пациентов на цепи.
23.07.2017 Брянская улица
Экс-брянский сенатор Нарусова раскрыла тайну 28 миллионов рублей - БрянскToday.RuОна продала свою квартиру в Питере Мы уже рассказывали, брянский экс-сенатор, ныне представляющая Тыву Людмила Нарусова вошла в список самых богатых женщин.
22.07.2017 БрянскToday.Ru
Уроженка Брянска Нарусова раскрыла тайну своего дохода в 28,7 миллиона - Газета Брянские новостиУроженка Брянска и бывший брянский сенатор Людмила Нарусова, ныне представляющая в Совете Федерации Туву, расскрыла журналистам тайну своего дохода.
22.07.2017 Газета Брянские новости
В Брянске заявили о резком росте туристического потока - 24Tv.ProВ прошлом году турпоток в Брянской области вырос на 30%. Об этом сообщается на официальном сайте Брянской областной Думы.
22.07.2017 24Tv.Pro
Кукла медсестры возле аптеки не понравилась брянским антимонопольщикам - 24Tv.ProВ Брянске наказали владельцев аптеки, которые на входе в учреждение поставили ростовую куклу в белом халате.
22.07.2017 24Tv.Pro
Брянец снял уникальные фото закладки наркотиков в шины - Газета Брянские новостиБрянец Сергей У. снял уникальные фотографии, на которых запечатлено, как дельцы закладывают наркотики в шины.
23.07.2017 Газета Брянские новости
Прокуратура и СУСК начали проверку сообщения о пытках в психинтернате - Брянская улицаВедомства проверят сообщение «Доктора Правды» Александра Куприянова о том, что в Трубчевском психоневрологическом интернате держат пациентов на цепи.
23.07.2017 Брянская улица
На разграбленном брянском заводе «Сантехлит» случился пожар - Газета Брянские новости
На разграбленном брянском заводе «Сантехлит» случился пожар
На брянском заводе «Сантехлит», расположенном в Любохне, ночью случился пожар.
Газета Брянские новости
Брянская спортсменка Анастасия Шавман спасла тонувшего в море человека - Газета Брянские новости
Брянская спортсменка Анастасия Шавман спасла тонувшего в море человека
Брянская гандболистка Анастасия Шавман и ее подруги спасли тонувшего в Азовском море глухонемого мужчину.
Газета Брянские новости
Начата проверка достоверности видео о пытках в брянском психинтернате - Газета Брянские новости
Начата проверка достоверности видео о пытках в брянском психинтернате
Брянское управление СК и прокуратура начали проверку достоверности опубликованных в сети сведений о жестоком обращении с пациентами Трубчевского психоневрологического интерната.
Газета Брянские новости
В Брянске прошел аниме-фестиваль AnyFest - Брянская улицаНа фестиваль в Брянск съехались любители комиксов и манги из разных регионов страны.
23.07.2017 Брянская улица
Бугурт под дождём - встречаем исторический фестиваль «Брянск Стародавний» - Брянская улица22 июля в Брянске в поселке Радица-Крыловка состоялся 5-й фестиваль «Брянск Стародавний».
23.07.2017 Брянская улица
Брянский студент на  Тавриде  борется за грант в 300 тыс. рублей - БрянскToday.RuМаксим Ковалев готовит постановку пьесы о событиях 1900-го года В Крыму, на Всероссийском молодежном образовательном форуме «Таврида» стартовала третья смена, посвященная работе с молодыми писателями, поэтами,
23.07.2017 БрянскToday.Ru
ПОДГОТОВКА К «СВЕНСКОЙ ЯРМАРКЕ-2017» - Газета Деснянская правда
ПОДГОТОВКА К «СВЕНСКОЙ ЯРМАРКЕ-2017»
В региональном Правительстве состоялось совещание, на котором обсудили подготовку культурной программы «Свенской ярмарки-2017», которая состоится 26 августа на Андреевском лугу.
Газета Деснянская правда
Брянского поэта Валентина Динабургского поздравят  с 95-летием - Газета Брянские новости
Брянского поэта Валентина Динабургского поздравят с 95-летием
В Брянской области отметят юбилей брянского поэта и создателя парка-музея имени А. К. Толстого, заслуженного работника культуры России Валентина Динабургского, которому 26 июля исполнится 95 лет.
Газета Брянские новости
Дарите ромашки любимым - Газета Вестник
Дарите ромашки любимым
Интересным и веселым получился праздник села в деревне Городище 2-ое. Небольшой дворик у сельской администрации стараниями работников культуры был превращен в импровизированный зрительский зал и красочно украшенную сцену.
Газета Вестник
В Брянске состоится Кубок по пляжному футболу - Брянская улицаОткрытый Кубок региона по пляжному футболу состоится на Центральном пляже в Бежицком районе 29-30 июля.
23.07.2017 Брянская улица
Сегодня брянское “Динамо” сыграет с ЦРФСО в рамках 1/128 Кубка России - Sport-32.ru“Динамо” в очередной раз начинает кубковый путь. И снова соперником нашего клуба станет клуб из соседнего региона, смоленский ЦРФСО.
23.07.2017 Sport-32.ru
Брянских автогонщиков пригласили поучаствовать в экстремальном заезде - Sport-32.ruБрянских автогонщиков-любителей пригласили на очередной экстремальный заезд.
23.07.2017 Sport-32.ru
Брянцев будут заряжать в парке - Газета Брянские новости
Брянцев будут заряжать в парке
Власти Фокинского района Брянска пригласили горожан «зярядиться в парке!» Речь не о спиртном.
Газета Брянские новости
Брянцев пригласили на захватывающую рыбалку - Газета Брянские новости
Брянцев пригласили на захватывающую рыбалку
На брянской базе отдыха «Новые Дарковичи» пройдет фестиваль по любительской ловле рыбы.
Газета Брянские новости
Брянское «Динамо» и питерский клуб «Тосно» подпишут соглашение оптимизма - Газета Брянские новости
Брянское «Динамо» и питерский клуб «Тосно» подпишут соглашение оптимизма
В пятницу, 21 июля, будет подписано соглашение между футбольными клубами «Тосно» и брянским «Динамо».
Газета Брянские новости
Прокуратура и СУСК начали проверку сообщения о пытках в психинтернате - Брянская улицаВедомства проверят сообщение «Доктора Правды» Александра Куприянова о том, что в Трубчевском психоневрологическом интернате держат пациентов на цепи.
23.07.2017 Брянская улица
В страшном ДТП в Рогнедино погиб работник водоканала - БрянскToday.RuБТ стали известны некоторые подробности трагедии Мы уже сообщали о том, что сегодня ночью в Рогнедино Брянской области произошло жуткое ДТП , в котором погибли 38-летний водитель и 16-летний подросток.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
Брянских водителей предупредили о воскресных пробках на Московском проспекте - 24Tv.ProВ воскресенье, 23 июля, на Московском проспекте в Брянске будет затруднено движение.
23.07.2017 24Tv.Pro
В Новозыбкове искали сбежавшую из дома 14-летнюю девочку - БрянскToday.RuНа отчаянный поступок она решилась из-за ссоры с матерью В городе Новозыбкове Брянской области 21 июля из около 1.20 ночи пропала 14-летняя девочка.
23.07.2017 БрянскToday.Ru