Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

В Брянске открылся фестиваль доброго кино, яблок и меда «Яблочный Спас» - Администрация области18 августа в Брянске открылся фестиваль доброго кино, яблок и меда «Яблочный Спас».
19.08.2017 Администрация области
Сбербанк запустил подключение карт Visa Electron к сервису Samsung Pay - Газета Брянские новостиТеперь клиенты Сбербанка — держатели карт Visa Electron могут оплачивать свои покупки смартфонами с помощью платёжного сервиса Samsung Pay.
19.08.2017 Газета Брянские новости
Стало известно, что произошло с брянцем, который насвинячил на новом мосту - Газета Брянские новостиСтало известно, что произошло с брянцем, который насвинячил на новом мосту в поселке Белые Берега.
19.08.2017 Газета Брянские новости
Брянские владельцы недвижимости набросили аркан на арендаторов - Газета Брянские новостиБрянские владельцы недвижимости под шумок решили обогатиться за счет предпринимателей, которые арендуют у них площади.
19.08.2017 Газета Брянские новости
В Выгоничах инвалид обратился к Путину - Брянский объективВ то время, как приехавший из Питера миллиардер кандидат в депутаты Борис Пайкин рассказывает о некой заоблачной перспективе изменения НДФЛ, на которую он реально повлиять не может,
19.08.2017 Брянский объектив
В Брянске открыли фестиваль доброго кино, яблок и меда «Яблочный Спас» - Брянская улицаТоржественная церемония открытия фестиваля состоялась в Брянском областном театре для детей и юношества в пятницу, 18 августа.
18.08.2017 Брянская улица
Отзывчивые брянцы помогли немецкому мотоциклисту - Газета Брянские новостиПутешественник из Германии на некоторое время застрял в Брянской области, пробив колесо своего мотоцикла, но ему помогли отзывчивые брянцы.
19.08.2017 Газета Брянские новости
В Жуковском районе около часа тушили жилой дом - Брянская улицаПожар случился в деревне Косилово Жуковского района в пятницу, 18 августа.
18.08.2017 Брянская улица
Брянских чиновников обязали сообщать о взятках губернатору лично - Брянская улицаПорядок уведомления губернатора Брянской области о фактах склонения члена правительства к совершению коррупционных правонарушений утвердил своим указом Александр Богомаз.
18.08.2017 Брянская улица
В Брянске разгорелся скандал рогов и вымени - Газета Брянские новости
В Брянске разгорелся скандал рогов и вымени
В Брянске взяли под защиту коров, которых обвинили в порче автомобилей. По словам хозяев, их буренки вполне воспитанные животные и не могут вредить автомобилистам.
Газета Брянские новости
Сотрудника брянской колонии задержали за взятку в 470 тысяч рублей - Газета Брянские новости
Сотрудника брянской колонии задержали за взятку в 470 тысяч рублей
В Брянске возбуждено уголовное дело в отношении сотрудника исправительной колонии №6, который обвиняется в мошенничестве.
Газета Брянские новости
В Брянске пропала 57-летняя Людмила Животовская - Газета Брянские новости
В Брянске пропала 57-летняя Людмила Животовская
В Брянске 17 августа пропала 57-летняя Людмила Животовская (Бугаева). Как сообщили в отряде «Лиза Алерт», она может нуждаться в помощи медиков.
Газета Брянские новости
Брянский Арбитражный суд вмешался в скандал вокруг агрофирмы  Культура - БрянскToday.RuОн частично удовлетворил требования истцов  Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску пайщиков к сельскохозяйственному производственному кооперативу - Агрофирма «Культура».
18.08.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске открылся фестиваль доброго кино, яблок и меда «Яблочный Спас» - Администрация области18 августа в Брянске открылся фестиваль доброго кино, яблок и меда «Яблочный Спас».
19.08.2017 Администрация области
Какие духи обитают в русской бане - 24Tv.ProСущественную роль в жизни наших предков испокон веков играла баня. Она считалась местом не только для мытья, но и для любовных свиданий, и даже родов...
18.08.2017 24Tv.Pro
На Свенской ярмарке в Брянске споет известная певица Слава - Газета Брянские новости
На Свенской ярмарке в Брянске споет известная певица Слава
В Брянске на Свенской ярмарке даст концерт популярная певица и актриса Слава.
Газета Брянские новости
СКОРО ЯБЛОЧНЫЙ СПАС — ПРЕСТОЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК ДЯТЬКОВА - Пламя Труда
СКОРО ЯБЛОЧНЫЙ СПАС — ПРЕСТОЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК ДЯТЬКОВА
В ДЯТЬКОВЕ 19 августа всегда бывает празднично и интересно, потому что это — наш ПРЕСТОЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК.
Пламя Труда
Брянцев пригласили на фестиваль «Яблочный Спас» - Газета Брянские новости
Брянцев пригласили на фестиваль «Яблочный Спас»
Брянцев пригласили на фестиваль доброго кино, яблок, меда и живого кофе «Яблочный Спас», который пройдет  19 - 20 августа.
Газета Брянские новости
Брянский дзюдоист Юрий Божа отправится на первенство Европы в Словению - Газета Брянские новостиДзюдоист Юрий Божа отправится на первенство Европы в Словению, спортсмен брянского Центра спортивной подготовки включен в состав сборной России по дзюдо среди юношей.
19.08.2017 Газета Брянские новости
Брянец установил мировой рекорд на Открытом Кубке мира по армлифтингу - Брянская улицаСпортсмен из Новозыбкова Василий Мякчило одержал победу на Открытом Кубке мира по армлифтингу (версия WAA).
18.08.2017 Брянская улица
Состоялись игры 5-го тура ФОНБЕТ-ПЕрвенства России среди команд клубов ПФЛ (Центр).
19.08.2017 ФК Динамо
Чтобы жизнь была полна бодрости и силы - Газета Наше время
Чтобы жизнь была полна бодрости и силы
В минувшую субботу Россия отмечала День физкультурника. В Навле спортивный праздник, посвящённый этой прекрасной дате в календаре, проходил в парке культуры и отдыха имени М.Князева.
Газета Наше время
И СТАР, И МЛАД СОСТЯЗАТЬСЯ РАД - Российская Нива
И СТАР, И МЛАД СОСТЯЗАТЬСЯ РАД
В субботу, 12 августа, на стадионе «Юность» в п. Выгоничи прошло празднование Всероссийского Дня физкультурника.
Российская Нива
Брянские почтовики: Чего приперлись? - Газета Брянские новости
Брянские почтовики: Чего приперлись?
Отделение почтовой связи №241047, расположенное в Брянске на улице Есенина, на этой неделе неожиданно изменило график работы.
Газета Брянские новости
В единый день голосования 10 сентября в Брянской области выберут 72 депутата - Газета Брянские новостиВ единый день голосования 10 сентября в Брянской области выберут 72 депутата, 29 из 34 территориальных избирательных комиссий будут участвовать в проведении выборов.
19.08.2017 Газета Брянские новости
Руководитель Межрегионального координационного совета партии «Единая Россия», депутат Госдумы Виктор Дзюба поздравил секретаря Брянского регионального отделения «Единой России», члена Генерального совета Партии,
19.08.2017 Единая Россия
С Днём Рождения, Юрий Петрович! - Единая РоссияСегодня День Рождения отмечает секретарь Брянского регионального отделения партии «Единая Россия», член Генерального совета Партии,
19.08.2017 Единая Россия
Зрители НТВ собирают деньги на спасение 6-летнего мальчика из Брянска - БрянскToday.RuПете Каничеву требуется пересадка костного мозга Недавно на телеканале НТВ вышел репортаж о шестилетнем мальчике из Брянска Пете Каничеве, которому требуется помощь для пересадки костного мозга,
19.08.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске ищут пропавшую 57-летнюю Людмилу Животовскую - БрянскToday.RuЖенщина может нуждаться в медицинской помощи В Брянске начались поиски пропавшей 17 августа 57-летней Людмилы Животовской (Бугаевой).
18.08.2017 БрянскToday.Ru