Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

С улиц Брянска исчезнет дикий пережиток девяностых годов прошлого века - Газета Брянские новостиС улиц Брянска исчезнут электронные табло с курсами валют, которые стали непременным атрибутом городского пейзажа с 90-х годов 20 века.
18.02.2018 Газета Брянские новости
Погибший на Брянщине боец вернулся домой к матери Фатиме - Газета Брянские новостиБрянские поисковики помогли вернуть на малую родину останки еще одного бойца, погибшего на территории Брянской области.
18.02.2018 Газета Брянские новости
Чтобы выбрать для себя удобный участок для голосования достаточно выйти на Единый портал госуслуг - Газета ВосходКак мы уже сообщали, в этом году у избирателей есть возможность проголосовать не по месту регистрации, а по месту нахождения.
17.02.2018 Газета Восход
Именно столько специалистов-медиков прибыли работать в Климовский район за последние три года — об этом жителей в рамках отчета проинформировал глава райадминистрации Сергей Кубарев.
17.02.2018 Маяк
В Брянске пройдет чемпионат по горнолыжному спорту и сноуборду - БрянскToday.RuНа него приглашают спортсменов и любителей В субботу, 24 февраля, в Брянске пройдет чемпионат по горнолыжному спорту и сноуборду.
17.02.2018 БрянскToday.Ru
Удобный для голосования избирательный участок можно выбрать на Едином портале госуслуг - Новый ПутьУ жителей нашей страны России появилась возможность  с помощью портала госуслуг выбрать удобный для себя  избирательный участок для голосования.
17.02.2018 Новый Путь
В Брянске на мужчину обрушилась крыша автобусной остановки - Газета Брянские новостиВ Брянске на остановке общественного транспорта у станции Орджоникидзеград на молодого мужчину обрушилась часть поликарбонатной крыши.
18.02.2018 Газета Брянские новости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - БрянскToday.RuЧП произошло в Свени Транспортной Сообщение о случившемся в 2.08 поступило на пульт оперативного дежурного ЦУКС Главного управления МЧС России по Брянской области.
18.02.2018 БрянскToday.Ru
Брянские чиновники экономили на здоровье женщины-диабетика - БрянскToday.RuПрокуратуре Володарского района тест-полоски пришлось выбивать через суд Прокурор Володарского района Брянской области защитил права местной жительницы на бесплатное обеспечение средствами диагностики.
18.02.2018 БрянскToday.Ru
В Брянске ночью на улице Горбатова угнали ВАЗ - Газета Брянские новости
В Брянске ночью на улице Горбатова угнали ВАЗ
В Брянске ночью на улице Горбатова угнали серебристый ВАЗ-2112. Его владелец Павел Силин обратился за помощью к очевидцам угона.
Газета Брянские новости
Пьяный житель Новозыбкова изрезал полицейского «розочкой» бутылки - Газета Брянские новости
Пьяный житель Новозыбкова изрезал полицейского «розочкой» бутылки
В Новозыбкове Брянской области возбуждено уголовное дело в отношении местного жителя, который напал на полицейского с осколком бутылки.
Газета Брянские новости
В Брянске за подкуп налоговика задержали бизнесмена - Газета Брянские новости
В Брянске за подкуп налоговика задержали бизнесмена
В Брянске задержан бизнесмен, который пытался подкупить сотрудника налоговой службы.
Газета Брянские новости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - БрянскToday.RuАвторы лучших работ получили награды В Брянском краеведческом музее подвели итоги областного конкурса «Покормите птиц зимой-2018».
17.02.2018 БрянскToday.Ru
Брянский глава выразил соболезнование родным Валентина Динабургского - Газета Брянские новостиГубернатор Брянской области Александр Богомаз и председатель думы Владимир Попков выразили соболезнование родным и близким Валентина Динабургского.
18.02.2018 Газета Брянские новости
В Брянске прошла олимпиада по «Основам православной культуры» - БрянскToday.RuВ ней приняли участие ученики четвёртых классов Вчера, 17 февраля, в брянской школе №9 прошёл региональный этап Общероссийской олимпиады школьников по «Основам православной культуры».
18.02.2018 БрянскToday.Ru
Библиотека в Климово. Новый образ! - Пламя Труда
Библиотека в Климово. Новый образ!
На реконструкцию библиотеки в Климово ушло более 32 миллионов рублей.  17 февраля 2018 в поселке Климово состоялось долгожданное торжественное открытие нового библиотечно-культурного центра.
Пламя Труда
Наш Александр Нестеров среди победителей - Пламя Труда
Наш Александр Нестеров среди победителей
На этом снимке один из победителей конкурса солдатской песни «Солдаты России!» Александр НЕСТЕРОВ (выпускник Дятьковской гимназии и студент Брянского Государственного Университета).
Пламя Труда
Многогранная молодость таланта - Российская Нива
Многогранная молодость таланта
Каждый родитель мечтает о том, чтобы его ребёнок был счастлив и достиг успеха во взрослой жизни.
Российская Нива
ЛИКУЕТ лыжная РОССИЯ! - Пламя ТрудаАлександр Большунов, наш земляк из села Подывотье Севского района Брянской области вместе с Андреем Ларьковым, Алексеем Червоткиным и Денисом Спицовым принес России вторую серебряную медаль на Олимпийских играх,
18.02.2018 Пламя Труда
Владимиру Путину по телесвязи показали спортивный дворец в брянской Суземке - Российская НиваВладимир Путин провел встречу с главой компании «Газпром» Алексеем Миллером.
18.02.2018 Российская Нива
Так говорили на трибунах областного фестиваля «Дети Чернобыля». 21 мая 1992 год.
18.02.2018 Маяк
СЕРЕБРЯНЫЕ ВЫ НАШИ!!!! - Пламя Труда
СЕРЕБРЯНЫЕ ВЫ НАШИ!!!!
УРАА! Олимпийская команда России стала серебряным призером лыжной эстафетной гонки (4х10 км) среди мужчин на Играх-2018.
Пламя Труда
Это было так зрелищно! - Пламя Труда
Это было так зрелищно!
КАК и в прежние годы, традиционный открытый турнир по вольной борьбе в поселке Старь собрал множество юных спортсменов.
Пламя Труда
Наши хоккеисты обыграли команду США - Пламя Труда
Наши хоккеисты обыграли команду США
Со счетом 4:0 хоккеисты сборной команды России победили сборную США в заключительном матче группового этапа на Олимпиаде в Пхёнчхане.
Пламя Труда
В эстафете 4 по 10 километров у уроженца Севского района Брянской области Александра Большунова — серебро - Газета ВосходБуквально несколько минут назад закончилась эстафета 4 по 10 километров на Олимпийских играх, проходящих в южнокорейском Пхенчхане.
18.02.2018 Газета Восход
ЛИКУЕТ лыжная РОССИЯ! - Пламя ТрудаАлександр Большунов, наш земляк из села Подывотье Севского района Брянской области вместе с Андреем Ларьковым, Алексеем Червоткиным и Денисом Спицовым принес России вторую серебряную медаль на Олимпийских играх,
18.02.2018 Пламя Труда
Брянский глава выразил соболезнование родным Валентина Динабургского - Газета Брянские новостиГубернатор Брянской области Александр Богомаз и председатель думы Владимир Попков выразили соболезнование родным и близким Валентина Динабургского.
18.02.2018 Газета Брянские новости
На форуме в Сочи брянский губернатор провел ряд значимых встреч - Газета Брянские новостиНа Сочинском инвестиционном форуме, в котором участвует председатель правительства Дмитрий Медведев, брянский губернатор Александр Богомаз провел ряд важных встреч.
16.02.2018 Газета Брянские новости
В Климовском районе Брянской области на 18 врачей стало больше - Газета ВосходВ своем отчете о работе в прошлом году глава администрации Климовского района Сергей Кубарев отметил, что только за три года в район по программе «Кадровая политика в здравоохранении» приехало 18 врачей,
17.02.2018 Газета Восход