Новости города БезФормата.Ru
Почеп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить перепланировку в квартире

pereplanirovka1 - Газета Почепское слово
Фото: pochepgazeta.ru

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее — ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).

Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?

У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:
1. осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
2. узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.

Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение, необходимо для начала представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:
— заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения». Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.

Вот теперь ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

В выставленном на аукцион ТРЦ «Родина» в Брянске откроют кинотеатр - БрянскToday.RuОб этом заявил продавец  Мы уже сообщали о том, что в Брянске за 370 миллионов рублей  продаётся ТРЦ «Родина» .
21.09.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске многострадальный ТРЦ «Родина» продадут с аукциона - БрянскToday.RuНачальная стоимость лота - 370 млн рублей Стало известно, что в Брянске продается торгово-развлекательный центр «Родина».
21.09.2017 БрянскToday.Ru
Жителей Брянщины предупредили о сильном ветре в пятницу - БрянскToday.RuВ регионе объявили оперативное предупрежедение В Брянской области на предстоящую пятницу, 22 сентября, объявили оперативное предупреждение.
21.09.2017 БрянскToday.Ru
21 lesnichestva - ГТРКВ Брянске завершился ежегодный областной слёт школьных лесничеств. Он проходил на базе Брянского государственного инженерно-технологического университета - в учебно-опытном лесничестве.
21.09.2017 ГТРК
Единый день пенсионной грамотности - Администрация Дубровского района19 сентября вся Брянщина, и конечно, наш район приняли участие в Едином дне пенсионной грамотности, который прошел одновременно во всех регионах Российской Федерации.
21.09.2017 Администрация Дубровского района
20 BKS - ГТРКВ Брянской области подключение домов частного сектора к сети интернет остаётся одной из актуальных проблем.
21.09.2017 ГТРК
Брянца посадили на три с половиной года за истязание 13-летней падчерицы - Газета Брянские новостиБрянский областной суд оставил в силе приговор 28-летнему жителю Клинцовского района, виновному в истязании 13-летней падчерицы.
21.09.2017 Газета Брянские новости
В Брянске задержали украинца с 2 килограммами янтаря - Газета Брянские новостиБрянские таможенники пресекли незаконный ввоз более 2 килограммов янтаря.
21.09.2017 Газета Брянские новости
В Брянске сняли на видео ночную погоню гаишников за байкером - БрянскToday.Ru38-летнему мотоциклисту грозит крупный штраф Ночью 18 сентября сразу нескольким экипажам ДПС пришлось гоняться по всему Бежицкому району Брянска за 38-летним мотоциклистом.
21.09.2017 БрянскToday.Ru
Под Брянском сотрудники полиции сожгли 200 кустов конопли - Газета Брянские новости
Под Брянском сотрудники полиции сожгли 200 кустов конопли
В Брянском районе сотрудники полиции уничтожили более 200 кустов дикорастущей конопли.
Газета Брянские новости
Таможенники Брянска задержали молдаванку с 220 пачками кальянного табака - Газета Брянские новости
Таможенники Брянска задержали молдаванку с 220 пачками кальянного табака
В Брянске сотрудники Володарского таможенного поста задержали молдаванку, незаконно перевозившую табак для кальяна в поезде «Москва – Кишинёв».
Газета Брянские новости
Лишенного «прав» крупного брянского чиновника поймали за рулем машины - Газета Брянские новости
Лишенного «прав» крупного брянского чиновника поймали за рулем машины
Как стало известно «Брянским новостям», сотрудники ГИБДД поймали за рулем заместителя главы администрации Комаричского района Вячеслава Дубикова,
Газета Брянские новости
«Околица» стала первой - Газета ВосходВ конце августа в седьмой раз в столице России состоялся большой праздник – Международный фестиваль «Казачья станица Москва».
21.09.2017 Газета Восход
ОН МОГ БЫ ЖИТЬ СЧАСТЛИВО, ДОЛГО - Пламя ТрудаВ Дятьковской средней школе №5 состоялось историческое событие: открытие Мемориальной доски памяти Владимира Федюнина, погибшего в Чеченской Республике в 2000-м году.
21.09.2017 Пламя Труда
Поляки почтили память брянской разведчицы Анны Морозовой - БрянскToday.RuИностранная делегация посетила посетила места, где жила известная подпольщица В День города Брянск посетила официальная делегация из Польши.
21.09.2017 БрянскToday.Ru
Сотрудники «Брянсксельмаша» совершили экскурсионную поездку в Северную столицу - Газета Брянские новости
Сотрудники «Брянсксельмаша» совершили экскурсионную поездку в Северную столицу
Сотрудники ЗАО СП «Брянсксельмаш» 15-18 сентября в рамках тура выходного дня совершили экскурсионную поездку в город Санкт-Петербург.
Газета Брянские новости
Сергей Матвеев поклялся не петь в Брянске из-за скандала после Дня города - Газета Брянские новости
Сергей Матвеев поклялся не петь в Брянске из-за скандала после Дня города
Известный не только в Брянске, но и в России певец Сергей Матвеев попал в центр послепраздничного скандала.
Газета Брянские новости
«БЕЗ МАЛЫХ СЁЛ НЕ БУДЕТ И ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ» - Пламя Труда
«БЕЗ МАЛЫХ СЁЛ НЕ БУДЕТ И ВЕЛИКОЙ СТРАНЫ»
НЕ ТАК ЧАСТО собираются на общие праздники селяне. Им некогда отдыхать, надо постоянно трудиться — сеять и пахать, сохранить и собрать урожай: в совхозе и дома, на полях и лугах, на садовых участках и огородах.
Пламя Труда
Пятиборье ребятам по плечу! - Пламя ТрудаТрадиционно в сентябре в Дятькове, а потом и в области, проходит физкультурный фестиваль «Дети Чернобыля».
21.09.2017 Пламя Труда
Slovenia_Boja - Комитет по молодежной политике17 сентября 2017 года в городе Марибор (Словения) завершилось Первенство Европы по дзюдо среди юниоров до 21 года.
20.09.2017 Комитет по молодежной политике
“Партизан” уступил бронзовые медали в серии пенальти - Sport-32.ruВ Тамбове завершилось первенство “Черноземья” среди команд 2004 года рождения.
21.09.2017 Sport-32.ru
«100-дневный воркаут» - Российская Нива
«100-дневный воркаут»
23-го сентября в России и других городах мира стартует бесплатная образовательная программа «100-дневный воркаут», в рамках которой участникам расскажут, как привести себя в отличную форму,
Российская Нива
В Брянске фирму оштрафовали на миллион за взятку сотрудницам Роспотребнадзора - Газета Брянские новости
В Брянске фирму оштрафовали на миллион за взятку сотрудницам Роспотребнадзора
Предприятие «Копейка-Москва» оштрафовали на миллион рублей за взятку сотрудницам брянского Роспотребнадзора .
Газета Брянские новости
«Зартый» - обладатель кубка - Мглинские Вести
«Зартый» - обладатель кубка
Футбольная команда «Зартый» стала обладателем кубка Брянской области им. В.И.
Мглинские Вести
Родина1 - 24Tv.ProКак стало известно редакции сайта города Брянска 24tv.pro, объявлен аукцион по продаже ТРЦ «Родина», который располагается на проспекте Ленина.
21.09.2017 24Tv.Pro
УМВД России по городу Брянску просит оказать помощь в установлении личности пожилой женщины, труп которой был обнаружен 15 сентября в реке Десна возле автомобильного моста, соединяющего Советский и Фокинский районы Брянска.
21.09.2017 УМВД по Брянской области
Брянца посадили на три с половиной года за истязание 13-летней падчерицы - Газета Брянские новостиБрянский областной суд оставил в силе приговор 28-летнему жителю Клинцовского района, виновному в истязании 13-летней падчерицы.
21.09.2017 Газета Брянские новости
04 - УМВД по Брянской областиСотрудники полиции вырвали и сожгли более 200 кустов растения, которые могли быть использованы для приготовления наркотика.
21.09.2017 УМВД по Брянской области
В Брянске объявили войну наглым молодым «пенсионерам» - БрянскToday.RuКоварные мошенники ходят по домам и переписывают документы горожан Мы уже не раз рассказывали о том, что квартиры брянцев атакуют наглые молодые "пенсионеры".
21.09.2017 БрянскToday.Ru